เรื่องควรรู้สำหรับเตรียมความพร้อม ก่อนซื้อบ้านแถวบางนาไม่เกิน 2 ล้าน

[Panitsupa]

การซื้อบ้าน ถือเป็นหนี้ก้อนใหญ่ของใครหลาย ๆคน เพราะบ้านไม่ใช่สินค้าที่สามารถตัดสินใจซื้อได้เพียงข้ามคืน โดยการซื้อบ้านต้องใส่ใจตั้งแต่เริ่มต้น จนถึงเซ็นรับโอนบ้าน ซึ่งนอกเหนือจากเงินที่ใช้สำหรับซื้อบ้าน ยังต้องคำนึงถึงปัจจัยอื่น ๆ ก่อนซื้อบ้าน ดังนั้นในบทความนี้ จะแนะนำเรื่องควรรู้สำหรับเตรียมความพร้อม ก่อนซื้อบ้านแถวบางนา ไม่เกิน 2 ล้าน ดังนี้ 

• ความพร้อมทางการเงิน
  

การเลือกซื้อบ้านที่ราคาเหมาะสมกับรายได้  เป็นการป้องกันไม่ให้มีภาระกับรายจ่ายจนเกินไป เพราะบ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาสูง จึงทำให้ผ่อนจ่ายในระยะยาวกว่าค่อนชีวิตของเรา ซึ่งวิธีเตรียมความพร้อมทางการเงินมีด้วยกัน 2 วิธี คือ ตรวจสอบเงินออม เป็นขั้นตอนแรกของการซื้อบ้าน เพื่อใช้ทำธุรกรรมการซื้อบ้านขั้นต้น เช่น ค่าจอง ค่าผ่อนดาวน์ และค่าต่าง ๆ ดังนั้น ควรมีเงินออมในบัญชี 15-20 % ของราคาบ้าน เพื่อใช้สำหรับจ่ายค่าสัญญาเหล่านี้ สำหรับขั้นตอนถัดมา คือ การตรวจสอบเครดิต เป็นการตรวจสอบ Statement เพื่อใช้กู้สินเชื่อในการซื้อบ้าน ซึ่งหากปล่อยให้หนี้สินค้างชำระ หรือบัตรเครดิตจ่ายไม่ครบยอด โอกาสที่ทางธนาคารจะอนุมัติการขอสินเชื่อน้อยลง หรือไม่อนุมัติก็อาจเป็นไปได้ 

• ประเภทของบ้าน
  

เนื่องจาก การซื้อบ้านมีหลายวัตถุประสงค์ เช่น ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือซื้อไว้สำหรับปล่อยเช่า รวมถึงประเภทของบ้าน ว่าต้องการซื้อในรูปแบบใด เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด เป็นต้น อีกทั้งการคำนึงถึงสมาชิกภายในบ้านว่าอยู่กันกี่คน มีใครบ้าง เพื่อให้ประเภทของบ้านตอบโจทย์คนในครอบครัวมากที่สุด 

• ทำเลที่ตั้ง
  

การเข้าถึงสาธารณูปโภค เช่น ไฟฟ้า น้ำ ถนน ถือเป็นสิ่งจำเป็นต่อการอยู่อาศัย และอินเทอร์เน็ต ที่แทบจะเป็นปัจจัย 4 ของชีวิตมนุษย์แล้ว และบ้านไม่ได้มีไว้สำหรับการอยู่อาศัยอย่างเดียว แต่ต้องสร้างความสะดวกสบายในการเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ โดยต้องให้ความปลอดภัยแก่ชีวิต และทรัพย์สิน ซึ่งการเลือกทำเลอาจใช้รูปแบบการชีวิต เป็นตัวเลือกในการเลือกทำเลได้ ทั้งนี้ก็เพื่อตอบสนองแก่ผู้อยู่อาศัย อีกทั้งทำเลบางนา ถือเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก และสามารถเดินทางได้อย่างสะดวก เนื่องจาก บางนาเป็นเมืองที่กำลังพัฒนา มี Mega Project ต่าง ๆ เกิดขึ้น อีกทั้งขนส่งสาธารณะ เช่น รถไฟฟ้า BTS  รถเมย์ และชัทเทิลบัส เป็นต้น 
ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.nakornthong.co.th/